Opis nieruchomości

Nowoczesny dom klasy Premium | 165,67 m² | Działka 850 m² | Jachranka, ul. Zegrzyńska

Są miejsca, które od pierwszej chwili sprawiają, że można wyobrazić sobie spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Warszawy. Taka właśnie jest ta wyjątkowa nieruchomość.

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 165,67 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 850 m² w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Zalewu Zegrzyńskiego – Jachrance przy ul. Zegrzyńskiej.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co pozwala stworzyć imponującą rezydencję z dużym ogrodem lub stanowi doskonałą inwestycję na przyszłość.

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrza według własnej wizji i potrzeb.

Najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie oraz niskich kosztach eksploatacji.

W standardzie otrzymujesz:

✔ wysokiej klasy pompę ciepła,
✔ magazyn energii 10 kW,
✔ instalację fotowoltaiczną,
✔ ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
✔ rozprowadzoną instalację alarmową,
✔ wodę z sieci miejskiej oraz własne ujęcie wody,
✔ przydomową oczyszczalnię ścieków oraz szambo.

To rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania przez wiele lat oraz znacząco ograniczają koszty utrzymania domu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń – 165,67 m²

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny.

Strefa dzienna

• przestronny salon z jadalnią – 34,41 m²
• komfortowa kuchnia – 13,91 m²
• praktyczna spiżarnia – 3,48 m²
• reprezentacyjny hol
• toaleta dla gości

Strefa prywatna

• 3 ustawne sypialnie
  • 11,28 m²
  • 9,96 m²
  • 9,96 m²
• duża łazienka – 7,80 m²
• dodatkowa garderoba
• wygodny korytarz

Pomieszczenia gospodarcze

• wiatrołap
• garderoba przy wejściu
• kotłownia połączona z pralnią
• dwustanowiskowy garaż o powierzchni aż 34,92 m²

Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje wygodę codziennego życia oraz doskonałe doświetlenie wnętrz.

Lokalizacja – Jachranka

Jachranka od lat należy do najbardziej prestiżowych miejscowości położonych nad Zalewem Zegrzyńskim. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Atuty lokalizacji

✔ zaledwie około 30 minut do Warszawy,
✔ szybki dojazd drogą krajową nr 61 oraz trasą S8,
✔ bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i plaż,
✔ liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,
✔ lasy i tereny rekreacyjne,
✔ marina oraz możliwość uprawiania sportów wodnych,
✔ renomowany Hotel Warszawianka z kompleksem SPA, aquaparkiem i restauracjami,
✔ sklepy, szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura w najbliższej okolicy,
✔ spokojne, zielone otoczenie zapewniające prywatność i komfort życia.

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć codzienny komfort mieszkania z atmosferą całorocznego wypoczynku.

Najważniejsze atuty

• ✔ dom wolnostojący 165,67 m²
• ✔ działka 850 m²
• ✔ możliwość dokupienia sąsiedniej działki
• ✔ stan deweloperski
• ✔ pompa ciepła
• ✔ magazyn energii 10 kW
• ✔ instalacja fotowoltaiczna
• ✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu
• ✔ woda miejska oraz własne ujęcie wody
• ✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków i szambo
• ✔ instalacja alarmowa
• ✔ garaż dwustanowiskowy 34,92 m²
• ✔ wyjątkowa lokalizacja w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego

Cena: do negocjacji

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w prestiżowej lokalizacji, gdzie wysoka jakość wykonania spotyka się z komfortem codziennego życia i bliskością natury.